IHR ERFAHRENER EXPERTE
Ihre Hausverwaltung in Wien
- Spezialisten
- 98,4% Weiterempfehlungsrate
- langjährige Erfahrung
Ihr Ansprechpartner: Marco Klug
Früher oder später stellt sich jeder Eigentümer und jede Eigentümergemeinschaft die Frage, welche Hausverwaltung in Wien für die selbst bewohnte oder vermietete Immobilie die beste ist. Wir legen mit unseren erfahrenen Mitarbeitern nicht nur viel Wert auf die kompetente Verwaltung Ihres Eigentums, sondern stehen bei Fragen selbstverständlich immer zur Verfügung. Eine gute Hausverwaltung in Wien sorgt für den Werterhalt der Immobilie, bietet einen professionellen und individuellen Service und schätzt persönliche Kontakte und ein immer faires Vertrauensverhältnis sowie eine exzellente Beratung, falls einmal Probleme auftauchen.
Hervorragende Beratung und Individuelle Betreuung bei unserer Wiener Hausverwaltung
Die Zufriedenheit unserer Geschäftspartner steht für uns bei der Hausverwaltung in Wien an erster Stelle. Um direkt vor Ort einen Eindruck gewinnen zu können, vereinbaren Sie am besten telefonisch oder auch gerne online ein Beratungsgespräch mit einem unserer Mitarbeiter. So lernt man sich nicht nur direkt persönlich kennen, sondern die betreffende Immobilie wird schnellstmöglich begutachtet, um ein individuelles und genau auf Ihre Ansprüche zugeschnittenes Angebot erstellen zu können. Damit das möglichst rasch und reibungslos funktioniert, sollten im besten Fall alle erforderlichen Unterlagen vorliegen. Wir legen großen Wert darauf, gemeinsam mit unseren Kunden das optische Erscheinungsbild der von uns verwalteten Immobilie zu erhalten und, wenn nötig, zu verbessern – alles natürlich immer in enger Absprache. Auch der Werterhalt der Immobile sowie die technische Gebäudebetreuung liegen der Hausverwaltung in Wien sehr am Herzen. Wir sind der ideale Partner, wenn Sie auf der Suche nach einer ebenso kompetenten wie zuverlässigen Hausverwaltung in Wien sind.
Das branchenspezifische Wissen unserer Mitarbeiter macht uns zum Experten in Sachen Immobilienverwaltung. Wir sind gerne zuständig für kleine und große Objekte mit beliebig vielen Wohneinheiten. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und überzeugen Sie sich direkt in der betreffenden Immobilie von unseren Fähigkeiten.
Objektarten & Kosten
HAUS
WOHNUNG
GRUNDSTÜCK
GEWERBE
Wenn es um eine kompetente Hausverwaltung in Wien geht, liegen Sie mit uns genau richtig. Wir kennen uns in allen Bereichen der Immobilienverwaltung aus, können zu allen relevanten Themen informieren und beraten und haben beste Kontakte zu renommierten Handwerksbetrieben in allen Branchen. Dabei sind wir stolz auf unser besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nehmen Sie uns beim Wort! Da aber jede Immobilie anders ist, können konkrete Angaben zu den Kosten für unsere Hausverwaltung in Wien nicht getroffen werden. Gerne machen wir Ihnen nach Begutachtung der betreffenden Immobilie ein individuelles Angebot, das Sie sicher nicht enttäuschen wird.
Welche Vorteile die Hausverwaltung Wien bietet
Sicher fragen Sie sich als Eigentümer, welche speziellen Vorteile Sie aus einer Zusammenarbeit mit einer Hausverwaltung Wien ziehen können. Zum einen ist da der Zeitfaktor. Selbst die ordnungsgemäße Verwaltung einer einzigen Wohneinheit nimmt unter dem Strich eine beachtliche Menge Zeit in Anspruch. Sie können sich sicher vorstellen, wie zeitaufwändig die professionelle Hausverwaltung Wien für mehrere Wohneinheiten ist. Neben dem Zeitfaktor haben Sie zudem den großen Vorteil der Sicherheit. Wenn Sie die Hausverwaltung Wien beauftragen, können Sie zu hundert Prozent sicher sein, dass sämtliche Aufgaben von A bis Z ordnungsgemäß und in höchsten Maße kompetent erledigt werden. Zudem können Sie sicher sein, dass alle Verwaltungsaufgaben im Rahmen der vorgesehenen Fristen erledigt werden. Denn nicht nur die Aufgaben selber sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben, sondern auch die Zeiten, bis wann diese Pflichten erledigt werden müssen. Als anschauliches Beispiel dient hier zum Beispiel die Nebenkostenabrechnung.
Aufgaben der Hausverwaltung Wien
Die Verwaltung einer Immobilie stellt unter dem Strich ein anspruchsvolles Projekt dar. In diesem Kontext ist es von großer Bedeutung und Wichtigkeit, dass die entsprechende Wohneinheit oder das gesamte Objekt nicht nur so verwaltet wird, dass Mieter und Eigentümer die einzelnen Verwaltungsprozesse nachvollziehen können und insgesamt ein Mehrwert gegeben ist, sondern auch der Faktor der Ordnungsmäßigkeit. Das bedeutet, der Gesetzgeber hat genau festgelegt, wie eine Immobilie zu verwalten ist. Ein gutes Beispiel geben dafür zum Beispiel die Betriebskostenabrechnung. Diese kann nicht nach eigenem Ermessen erstellt werden, denn es gibt ganz klar Kosten, welche auf den Mieter umgelegt werden können und welche nicht. In diesem Kontext spielen auch die gewählten Verteilerschlüssel eine wichtige Rolle. Nicht umsonst stellt der Beruf des Hausverwalters ein eines Berufsfeld da, welches es von Grund auf zu erlernen gilt. Daher ist es für Sie als Eigentümer auch nachhaltig von Vorteil, wenn Sie sich für professionelle Immobilienverwaltung entscheiden.
Kosten Hausverwaltung Wien
Die Kosten für die Dienstleistung einer Hausverwaltung Wien richten sich nach der Größe des Objekts und nach weiteren Faktoren. Zu diesen Faktoren kann mitunter der Zustand der Immobilie zählen, wie viele Wohneinheiten zu einem Objekt gehören, wie groß die Grundstücksfläche ist und dergleichen Aspekte. Pauschale Angebote können daher nicht gemacht werden, doch wer sich für eine aussagefähige Offerte entscheidet, erhält diese individuell auf das betreffende Objekt oder mehrere Objekte zugeschnitten.
Angelegenheiten mit den Behörden einfach delegieren
Die Aufgaben eines Wohnungsverwalters sind enorm vielfältig. Auch was anstehende Angelegenheiten mit den Behörden anbelangt, so übernimmt der Hausverwalter diese, egal ob es zum Beispiel um die Reinigung der Hausflure geht, um die Pflege der Kaminanlagen oder um gesetzlich vorgeschriebene Prüfungen der Wasserrohre bzw. des Leitungswassers. Zunächst gilt es hier passende Dienstleister zu beauftragen, alleine dieses Projekt nimmt eine gewisse Zeit in Anspruch. Vor allem dann, wenn erst noch diverse Dienstleister samt Leistungsportfolio und Konditionen miteinander verglichen werden müssen. Wir als erfahrene Hausverwaltung haben diesen Vergleich bereits vorgenommen und prüfen regelmäßig bestehende Verträge und ob diese verlängert werden sollen oder ein anderer Dienstleister günstiger ist. Davon profitieren Sie als Eigentümer vor allem bei jenen Kosten, die nicht auf den Mieter umgelegt werden können.
Konstante Kontrolle und Pflege aktueller Versicherungsverträge
Zur Kontrolle und Pflege bestehender Verträge gehören auch jene aus dem Versicherungsbereich. Um diesen Aspekt müssen Sie sich als Eigentümer ebenfalls nicht mehr kümmern, wenn Sie sich für unseren professionellen Veraltungsservice entscheiden. Dank der regelmäßigen Kontrolle ist somit sichergestellt, dass Sie stets vom günstigsten und attraktivsten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren. Je nach Wunsch und Bedarf können Sie dabei jederzeit Einsicht nehmen in die entsprechenden Akten, ganz gleich, ob es sich zum Beispiel um die technischen Akten geht, die grundsätzlichen Objektakten oder speziell die Wohnungseigentümerakten.
Bei der Hausverwaltung die beste Wahl treffen
Als Besitzer einer Immobilie hat man häufig eine emotionale Beziehung zum betreffenden Objekt. Sei es, weil es sich dabei um das Elternhaus handelt, in dem man groß geworden ist oder weil man mit den anderen Mitgliedern der Wohnungseigentümergemeinschaft schon viele Jahre im selben Haus wohnt und sich vielleicht auch privat gut kennt. Viele Eigentümer glauben, genau zu wissen, was für ihre Immobilie am besten ist. Das kann aber ein Trugschluss sein, gerade wenn es um technische Fragen und den Werterhalt des Hauses geht. Ihre Hausverwaltung in Wien ist nicht nur erfahren, sondern auch neutral in allen Fragen, die Wohneigentum betreffen. Vertrauen Sie unserer Fachkompetenz in allen Dingen rund um Ihre Immobilie.
Das ist wichtig bei einer guten Hausverwaltung
Wie aufwendig die Verwaltung der Immobilie ist, hängt von unterschiedlichen Faktoren ab und bestimmt letztendlich auch deren Preis. Wir kümmern uns im Rahmen der Hausverwaltung in Wien nicht nur um sämtliche Abrechnungen mit Versorgungsbetrieben, steuerliche Fragen und Versicherungen, sondern sorgen gerne auch für die Beauftragung von Dienstleistern wie für die Hausreinigung, die Gartenpflege und den natürlich bedarfsorientierten Winterdienst.
Damit Ihre Immobile im Laufe der Jahre nicht an Wert verliert und auch optisch ansprechend bleibt, setzten unserer Mitarbeiter bei der Hausverwaltung bei Bedarf selbstverständlich alle Hebel in Bewegung. Profitieren Sie von unseren guten Kontakten zu Handwerksbetrieben, bei denen wir vor der Beauftragung gerne in Ansprache mit Ihnen Angebote einholen.
Wartezeiten sind bei uns nahezu unbekannt – ein kompetenter Ansprechpartner steht unseren Kunden immer schnellstmöglich zur Verfügung. Prompt kümmern wie uns um kleine und große Anliegen und regeln die meisten Probleme schon, bevor sie überhaupt entstehen. Für eine einfache, schnelle und zudem umweltschonende Zusammenarbeit mit unseren Kunden greifen wir in aller Regel auf papierlose Kommunikation zurück.
Von der eigentlichen Verwaltertätigkeit spüren unsere Kunden nichts – diese läuft völlig unbemerkt, aber mit großer Kompetenz, nahezu vollständig im Hintergrund ab. Regelmäßig sind Ansprechpartner in Wien vor Ort, um sich persönlich vom gepflegten Zustand der Immobilie überzeugen zu können und eventuell nötige Reparaturen oder Instandhaltungen möglichst frühzeitig wahrzunehmen und mit Ihnen besprechen zu können. Auch ihre Versicherungspolicen werden von uns bei der Hausverwaltung in Wien in regelmäßigen Abständen gründlich überprüft: So werden veraltete Klauseln oder nicht angepasste Versicherungswerte entdeckt und Sie sind im Schadensfall bestens abgesichert und vor unnötigen und unerfreulichen Überraschungen geschützt. Selbstverständlich handeln wir dabei stets im Interesse der Eigentümer und halten im Rahmen unserer transparenten Arbeit alle gesetzlichen Bestimmungen ein. Für Auskünfte stehen wir jederzeit zur Verfügung – schenken Sie uns, Ihrer Hausverwaltung in Wien, Ihr Vertrauen und vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin samt Erstellung eines persönlichen Angebots. Seien Sie gewiss, dass eine persönliche und individuelle Beratung und Betreuung samt Abwicklung aller gewünschten Leistungen im Bereich Service rund um die Immobilie nicht nur zu unserer Kernkompetenzen gehört, sondern unser tägliches Geschäft ist.
Professionelle Hausverwaltung sämtlichen Wiener Bezirken:
1. Bezirk: Innere Stadt 1010
2. Bezirk: Leopoldstadt 1020
3. Bezirk: Landstraße 1030
4. Bezirk: Wieden 1040
5. Bezirk: Margareten 1050
6.Bezirk: Mariahilf 1060
7. Bezirk: Neubau 1070
8. Bezirk: Josefstadt 1080
9. Bezirk: Alsergrund 1090
10. Bezirk: Favoriten 1100
11. Bezirk: Simmering 1110
12. Bezirk: Meidling 1120
13. Bezirk: Hietzing 1130
14. Bezirk: Penzing 1140
15. Bezirk: Rudolfsheim-Fünfhaus 1150
16. Bezirk: Ottakring 1160
17. Bezirk: Hernals 1170
18. Bezirk: Währing 1180
19. Bezirk: Döbling 1190
20. Bezirk: Brigittenau 1200
21. Bezirk: Floridsdorf 1210
22. Bezirk: Donaustadt 1220
23. Bezirk: Liesing 1230
Wissenswertes über die Stadt Wien:
Die Stadt Wien ist nicht nur für ihre legendären Sissi-Filme und gediegene Kaffee- und Kunst-Kultur bekannt, sondern hat eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Ausflugsoptionen zu bieten. Ganz gleich, ob Sie sich einen schönen Tag im Tiergarten Schönbrunn machen, das kunsthistorische Museum besuchen oder das Schloss Belvedere bestaunen. Für jeden Geschmack bietet Wien einzigartige Impressionen. So mag es nicht verwundern, dass zahlreiche potenzielle Mieter und Eigentümer sich dazu entschließen, hier wohnen oder eine Immobilie kaufen zu wollen. Die Hausverwaltung Wien kümmert sich gerne und vor allem professionell um das entsprechende Objekt. Dabei ist es gleich, ob es sich nur um eine Wohneinheit handelt oder um eine Immobilie, bestehend aus mehreren Wohneinheiten. Sie genießen dadurch zahlreiche Vorteile, wenn Sie die Leistungen der Hausverwaltung Wien in Anspruch nehmen.
Häufige Fragen und Antworten
Als Hausverwaltung in Wien sind wir sowohl telefonisch als auch per E-Mail bestens zu erreichen. Für ein erstes Kennenlernen und eine Angebotserstellung nach der Besichtigung Ihrer immobile stehen wie ebenso gerne zur Verfügung wie zur Beantwortung aller Kundenfragen.
Nein - wenn Sie uns mit der Verwaltung Ihrer Immobilie beauftragen, können Sie sich entspannt zurücklehnen und müssen sich um nichts weiter kümmern. Von allen Abrechnungen über Steuerfragen bis hin zur Beauftragung und Kontrolle sämtlicher Dienstleister übernehmen wir für unserer Kunden auf Wunsch gerne alle Aufgaben, die rund um eine Immobilie anfallen.
Zum Preis lassen sich hier ohne Begutachtung der Immobilie keine konkreten Angaben machen, da dieser von verschiedenen Faktoren abhängt. Wir sind aber sicher, Ihnen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten zu können und uns auf Wunsch gerne um alle Belange rund um Ihre Immobilie in Wien zu kümmern.
Die Kosten für die Hausverwaltung Wien setzen sich aus mehreren Faktoren zusammen, wie etwa die Größe des Objekts, wie viele Wohneinheiten zu verwalten sind und dergleichen Aspekte. Eine pauschale Preisangabe ist nicht möglich, jedoch die Erstellung eines individuellen Angebots.
Eigentümer profitieren insbesondere von der Zeitersparnis, aber in jedem Fall auch von der Korrektheit der ausgeführten Aufgaben. Rechtlich vorgeschriebene Aufgaben und Fristen gilt es im Rahmen einer ordnungsgemäßen Hausverwaltung Wien zu beachten.
Zu den wichtigsten Aufgaben einer Hausverwaltung Wien gehören in jedem Fall die korrekte Betriebskostenabrechnung, das Aussuchen passender Miete sowie die Instandhaltung und die Instandsetzung des zu betreuenden Objekts.
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